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辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是一個房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展的必要條件，房地產(chǎn)開發(fā)的主管部門應(yīng)該根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員以及開發(fā)的經(jīng)營業(yè)績等等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)等級核定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照資質(zhì)申報的等級標(biāo)準(zhǔn)來承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。對于未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)將無法經(jīng)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，即公司無資格進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)，接下來我們就來了解一下關(guān)于最新辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)都需要提供哪些申請材料及相關(guān)要求。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)從高到底分為一、二、三、四個等級，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從最初成立以后會是四級暫定資質(zhì)，以后會根據(jù)企業(yè)的開發(fā)業(yè)績往上申報升級。
申請房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)申請材料如下：
1、注冊資本大于等于500萬元，凈資產(chǎn)大于等于500萬元;
2、必須有固定的經(jīng)營場所;
3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;
4、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5、 持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，專職統(tǒng)計人員不少于1人;
6、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;
7、商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故;
9、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營” 或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。
申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)材料如下：
1、注冊資本不少于500萬元;
2、注冊資本中無國有和集體資本;
3、有固定的經(jīng)營場所;
4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，專職統(tǒng)計人員不少于1人;
5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;
6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營” 或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。
注：(暫定資質(zhì)有效期為一年，一年內(nèi)沒有開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不再延續(xù)。有項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前一個月先辦理項(xiàng)目審查認(rèn)定手續(xù)，后按規(guī)定申請資質(zhì)延續(xù)或升為四級。對有不良經(jīng)營行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級的申請)。
如果你正需要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或者是想要辦理其它類建筑企業(yè)資質(zhì)，但是又苦于對資質(zhì)申請流程方面不熟悉，那么你可以放心的把資質(zhì)申請難題交給河北港昊資質(zhì)代理公司來辦理。我公司在建筑資質(zhì)代辦方面有專業(yè)的資深人員，代辦實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，公司已經(jīng)成功接待過數(shù)百家客戶，為眾多企業(yè)排憂解難，得到了企業(yè)的信賴，并且與每位客戶都建立了持久和良好的合作關(guān)系。公司能夠切實(shí)幫助建筑企業(yè)完成各類建筑資質(zhì)審批、資質(zhì)升級、資質(zhì)增項(xiàng)以及其它相關(guān)難題，讓企業(yè)有充分的時間和精力去發(fā)展和壯大自己的事業(yè)。
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