建企資質(zhì)辦理難通過？建筑企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級才能承接相應(yīng)的工程項(xiàng)目。資質(zhì)新規(guī)的出臺并沒有降低資質(zhì)辦理要求反而越來越高，建企資質(zhì)辦理難以通過？注意這五點(diǎn)細(xì)節(jié)很有必要。資質(zhì)街為您詳細(xì)梳理。
一、申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要帶哪些材料？
（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表；
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；
（三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；
（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；
（五）已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；
（六）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告；
（七）其他有關(guān)文件、證明。
二、房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)注冊資本要多少才能申報(bào)？
1．注冊資本不低于2000萬元；
2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
三、沒換資質(zhì)證書前能申請資質(zhì)升級或增項(xiàng)嗎？
不可以申請資質(zhì)升級或增項(xiàng)。按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)完成既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證后才可以申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項(xiàng)。
四、建企辦理資質(zhì)需提交哪些業(yè)績材料？
①中標(biāo)書或委托函復(fù)印件；
②建設(shè)工程施工合同或設(shè)計(jì)合同復(fù)印件；
③工程竣工驗(yàn)收證明或質(zhì)量驗(yàn)收證明，消防專項(xiàng)需提供“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書”、“建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報(bào)告”和“建筑工程消防驗(yàn)收意見書”等證明復(fù)印件；
④工程項(xiàng)目結(jié)算證明復(fù)印件。
五、建筑資質(zhì)工程業(yè)績證明材料是什么？要哪些單位簽章？
每項(xiàng)代表工程業(yè)績均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料即工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書，境外工程還應(yīng)包括駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件。
竣工驗(yàn)收證明材料需包含參與驗(yàn)收的單位及人員簽章、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的結(jié)論、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容。參與驗(yàn)收的單位一般有：建設(shè)（業(yè)主）、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位。申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報(bào)。
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