隨著物業(yè)資質(zhì)即將取消三級的消息越傳越廣,從中央的文件里也可以感受到,國家對于資質(zhì)的簡政放權(quán)的力度越發(fā)大。那么,取消物業(yè)三級資質(zhì)的原因都有哪些?河北港昊專業(yè)建筑資質(zhì)代辦小編給大家整理了以下關于取消物業(yè)三級資質(zhì)的原因供大家參考。
一、為什么要取消資質(zhì)?
其實認為一方面是資質(zhì)和企業(yè)能力不成等號,有資質(zhì)不代表會做物業(yè),二是資質(zhì)要求的標準能達到要求的極少,形成弄虛作假成風,代辦資質(zhì)的中介受益,導致群里尋租。三是資質(zhì)標準和物業(yè)企業(yè)的服務標準有錯位現(xiàn)象,一級資質(zhì)的企業(yè)也可能做著三級的服務標準,三級也可能做著一級資質(zhì)的服務標準。四是市場發(fā)展的規(guī)律到了市場放開的時候了,猶如電腦公司、餐飲公司、賓館經(jīng)營一樣,完全市場化,自由品質(zhì)競爭,優(yōu)勝略汰,相關行業(yè)管理部門做好管控即可,如:餐飲有衛(wèi)生局把控衛(wèi)生,賓館有派出所要求身份證登記等,這些行業(yè)都不需要資質(zhì)。那么我們物業(yè)企業(yè)也一樣,不需要資質(zhì),按照行業(yè)服務標準規(guī)范做好就行,如酒店、景區(qū)評星級一樣,做的好壞大家一眼就可出來了。
二、取消資質(zhì)后物業(yè)企業(yè)如何規(guī)范?
那么關鍵問題來了,取消資質(zhì)之后物業(yè)服務企業(yè)如何規(guī)范呢?根據(jù)前面的例子,我們就不難看出,資質(zhì)取消后,不是沒人管了,而是管得更嚴了,物業(yè)管理水平更透明化了,通過制定物業(yè)標準規(guī)范,如星級賓館一樣,做的好壞、檔次、標準、價位很容易被識別出來。那么一級資質(zhì)的企業(yè)就如達到星級標準的酒店,根據(jù)你的軟硬件再決定你的星級級別。原來二、三級的物業(yè)企業(yè)就猶如現(xiàn)在的快捷酒店,通過裝修檔次、服務和品牌決定住宿價格,同樣物業(yè)服務企業(yè)通過你的管理水平、服務水平、業(yè)主滿意度決定你的企業(yè)價值。
三、未來的物業(yè)管理是什么樣子?
面對國家政策的出臺,大家都在想象物業(yè)管理的未來是什么樣子?其實現(xiàn)在就已經(jīng)很清晰,一是好的物業(yè)服務企業(yè)正在蒸蒸日上,二是服務質(zhì)量差甚至不作為的物業(yè)企業(yè)問題一直不斷,這就是政策出臺的關鍵,優(yōu)勝劣汰,市場決定,行業(yè)自律。所以說未來的物業(yè)管理就如今日的賓館酒店,靠自己的起初定位、管理、服務、價值決定你的生命力,同時真正的市場化、酬金制和業(yè)主自治的時代到來了。
四、如何使物業(yè)企業(yè)充滿活力?
其實政府出臺這些政策的關鍵不外乎最后我要談的,就是如何讓物業(yè)企業(yè)充滿活力,充滿正能量,充滿競爭力,不會干物業(yè)的,不認真干物業(yè)的,最終會被淘汰掉。
本次取消事項,從內(nèi)容看多數(shù)涉及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、個人就業(yè)創(chuàng)業(yè),取消這些事項有利于為企業(yè)和群眾松綁減負,釋放市場活力。從實施面看,量大面廣,與老百姓直接相關,取消這些事項有利于地方簡政放權(quán),方便老百姓辦事。國家工商總局新聞發(fā)言人于法昌說,“放、管、服”中第一步是放,第二步是管,第三步是服。“服”一是服務的服,為企業(yè)提供便利化的服務,二是扶持的扶。當前小微企業(yè)發(fā)展過程中,還存在一些實際困難,所以工商等有關部門要為小微企業(yè)發(fā)展營造更好的生存空間。
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