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行政許可事項(xiàng)名稱

物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審批

行政許可依據(jù)

1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第504號(hào)令）第4章第32條第2款；

2、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部第164號(hào)令）第10條

行政許可條件

    根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部第164號(hào)令）、《河北省建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（冀建房【2006】514號(hào)）規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為：

    1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上； 
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 
4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％： 
（1）多層住宅100萬(wàn)平方米； 
（2）高層住宅50萬(wàn)平方米； 
（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米； 
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。 
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。