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房地產(chǎn)物業(yè)
物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)初審

行政許可事項(xiàng)名稱

物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)初審

行政許可依據(jù)

1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院第504號(hào)令)

2、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部第164號(hào)令)、

行政許可條件

  1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上;

  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

  3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);

  4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:

 。1)多層住宅200萬(wàn)平方米;

 。2)高層住宅100萬(wàn)平方米;

 。3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;

  (4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

  5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

 

申請(qǐng)材料

  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供以下材料:

(1)建設(shè)行政許可申請(qǐng)書(shū);

(2)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表(一式三份);

  (3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

  (4)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本;

  (5)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同,工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同;

  (6)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;

  (7)物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。

行政許可程序

1、      申請(qǐng)人或其委托設(shè)區(qū)市物業(yè)管理主管部門向省建設(shè)廳提出申請(qǐng),提交有關(guān)材料;

2、      省建設(shè)廳對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,核驗(yàn)原件,提出初審意見(jiàn),并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

行政許可時(shí)限

省建廳自收到申請(qǐng)材料之日起,在20個(gè)工作日內(nèi)作出決定。

表格下載

見(jiàn)附件

行政許可數(shù)量

無(wú)數(shù)量

收費(fèi)及依據(jù)

不收費(fèi)

 
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