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房地產(chǎn)物業(yè)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質有哪些?辦理需要準備哪些手續(xù)?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業(yè)的條件如下 

(一)一級資質: 

1、注冊資本不低于5000萬元; 

 2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上; 

 3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 

4、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100% 

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人; 

7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱; 

8、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備; 

9、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

10、未發(fā)生過重大工程質量事故。 

 

(二)二級資質: 

1、注冊資本不低于2000萬元; 

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上; 

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)  開發(fā)投資額; 

4、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%; 

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人; 

7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱; 

8、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備; 

9、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使  用說明書》制度; 

10、未發(fā)生過重大工程質量事故。 

 

(三)三級資質: 

1、注冊資本不低于800萬元; 

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上; 

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 

4、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%; 

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 

6、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱; 

7、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備; 

8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

 9、未發(fā)生過重大工程質量事故。 

 

(四)暫定資質: 

1、注冊資本不低于800萬元; 

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上; 

3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 

5、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員; 

6、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備; 

7、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

8、未發(fā)生過重大工程質量事故。

 

 

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